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Casa com 87m² em Rio Grande - RS , Navegantes , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Grande - RS!
Esta casa na Rua Capitão Lemos Farias oferece 87m² de área construída, ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. Embora o imóvel esteja ocupado, a oportunidade de adquiri-lo com um deságio de 38% sobre o valor avaliado (R$ 145.000) o torna um investimento altamente atrativo. O valor de venda a partir de R$ 90.000 abre portas para diversas possibilidades de negociação e reforma. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região complementam o potencial deste imóvel. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Grande - RS, com valor de venda a partir de R$ 90.000 e avaliado em R$ 145.000, apresenta um deságio considerável de 38%, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca rentabilizar com a compra e venda ou locação após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Rio Grande, especificamente no bairro Lar Gaucho. Verifique os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e 1 banheiro, área construída em torno de 87m²) para locação e venda. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações sobre a possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da fachada e da vizinhança. Caso não seja possível, baseie-se nas fotos e na descrição, mas esteja preparado para custos adicionais de reforma.
  • Estratégia de Desocupação: O edital informa que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. Planeje um orçamento para essa etapa, que pode envolver negociação amigável ou medidas judiciais. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os prazos e custos envolvidos.
  • Financiamento e Custos: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima indicativa de R$ 18.000 e parcelas a partir de R$ 929. Calcule o custo total do financiamento, incluindo juros, seguros e taxas, para ter uma visão clara do investimento total. Considere também os custos de IPTU (R$ 138/ano) e condomínio (R$ 0/mês).
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor mais co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Navegantes em Rio Grande/RS. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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