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Casa com 88,65 m² em Residencial Triunfo , Residencial Triunfo , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goianira!
Esta casa oferece 230m² de terreno e 88,65m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no Residencial Triunfo, o imóvel está em uma região promissora.
Aproveite a 2ª praça com 29% de desconto sobre o valor inicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 348.198,09
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 247.138,62
Economia: R$ 101.059,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 29% oferecido na segunda praça. A área total de 230m² e a área construída de 88,65m² sugerem um bom potencial para valorização ou para uso residencial familiar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Goianira, especificamente no bairro Residencial Triunfo. Comparar com o valor da segunda praça (R$ 247.138,62) para determinar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica: Assim que possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação. A descrição menciona que está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Orçar os custos estimados para quaisquer reformas necessárias e para o processo de desocupação, caso seja aplicável. Estes custos devem ser adicionados ao lance para calcular o investimento total.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos, definir a melhor estratégia: revenda após reforma para obter lucro, ou locação para gerar renda passiva. A área construída pode ser adequada para famílias ou para quem busca um espaço mais amplo.
  • Análise Financeira: Calcular o Retorno sobre o Investimento (ROI) esperado, considerando o lance máximo, custos adicionais (comissão, impostos, reformas, desocupação) e o valor de mercado estimado para venda ou aluguel.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e definir um lance máximo estratégico, considerando o valor de avaliação (embora não explicitado, a primeira praça indica um valor de referência) e o potencial de lucro. A segunda praça é uma excelente oportunidade para adquirir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.198,09 e da 2ª praça é de R$ 247.138,62. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Triunfo em Goianira/GO. A região de Residencial Triunfo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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