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Casa com 88,65 m² em Residencial Triunfo , Residencial Triunfo , Goianira - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Goianira!
Esta casa no Residencial Triunfo oferece 88,65 m² de área construída em um terreno de 230 m², com um valor de avaliação significativamente abaixo do mercado na segunda praça. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.

A localização privilegiada e a área construída bem distribuída são pontos fortes. A situação de ocupado pode indicar a necessidade de uma visita mais detalhada para entender as condições atuais e planejar a desocupação.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 348.198,09
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 247.138,62
Economia: R$ 101.059,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Lote 6 - Residencial Triunfo

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar na segunda praça com um desconto de 29% em relação à avaliação inicial. A área construída de 88,65 m² em um terreno de 230 m² oferece um bom potencial para reformas e valorização.

Análise e Estratégia:

Item Detalhe
Tipo de Imóvel Casa
Área Construída 88,65 m²
Área do Terreno 230,00 m²
Situação Ocupado
Praça 2ª Praça (24/10/2025)
Lance Inicial (2ª Praça) R$ 247.138,62
Comissão do Leiloeiro 5% sobre o valor do arremate

Recomendação de Investimento:

  • Fase de Preparação (Pós-Arrematação):
    • Visita Técnica Detalhada: Assim que possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A situação de 'ocupado' requer atenção especial para planejar a desocupação de forma legal e eficiente.
    • Orçamento de Reforma: Com base na visita, elaborar um orçamento detalhado para reformas. Priorizar reparos estruturais, hidráulicos e elétricos, seguidos por melhorias estéticas para maximizar o valor de mercado.
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Goianira (Residencial Triunfo e bairros adjacentes) para definir o valor de mercado pós-reforma.
  • Estratégia de Venda ou Locação:
    • Venda: Se o objetivo for venda rápida, após a reforma,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.198,09 e da 2ª praça é de R$ 247.138,62. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Triunfo em Goianira/GO. A região de Residencial Triunfo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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