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Casa em Goianira/GO com 3 quartos , Residencial Francielly Ribeiro , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goianira/GO!
Esta casa oferece 55,67 m² de área privativa e um amplo terreno de 225,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro social, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Goianira/GO, com 3 quartos e um terreno de 225,5m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou ampliação. A área construída de 55,67m² sugere que o imóvel pode necessitar de modernização, o que pode ser um ponto positivo para quem deseja personalizar o espaço ou para quem busca um projeto de reforma com potencial de retorno.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e é classificado como extrajudicial, a modalidade de venda é 'Online' e as condições de pagamento são restritas a Recursos Próprios e/ou FGTS, sem financiamento, consórcio ou parcelamento. Isso indica que o comprador ideal deve ter liquidez financeira.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$ 117.860,63
  • Valor de Avaliação: R$ 195.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00
  • Comissão: 5%

O lance inicial representa aproximadamente 60% do valor de avaliação, o que é um bom indicativo de oportunidade. A recomendação seria aguardar a primeira praça, pois o imóvel está aberto para lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação ou para cobrir a comissão e impostos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, as condições podem se tornar ainda mais vantajosas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Goianira/GO, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  3. Defi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Francielly Ribeiro em Goianira/GO. A região de Residencial Francielly Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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