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Casa com 88,86m² construída, 225m² terreno, ótima oportunidade , Urban Fortes 1 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com área construída de 88,86m² em terreno de 225m². Localizada em bairro Urban Fortes I, oferece espaço ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está situado em rua com número 632, lote 29, quadra F, em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, SP.
Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros e quartos especificados, o que pode indicar necessidade de visita para avaliação detalhada.
O imóvel é vendido em leilão com valor mínimo inicial de R$ 480.000,00, com segunda praça a R$ 417.155,27.
Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 417.155,27
Economia: R$ 62.844,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 480.000,00 e o desconto na segunda praça. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça com lance mínimo de R$ 417.155,27, que representa um desconto significativo. O imóvel possui área construída de 88,86m² e terreno de 225m², ideal para famílias ou para reforma e valorização futura.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e edital para confirmar ausência de dívidas e condições de pagamento.
2. Visita TécnicaRealizar visita para avaliar estado do imóvel, número de quartos, banheiros e vagas, que não estão especificados.
3. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para testar mercado.
4. Segunda PraçaSe não arrematado, preparar lance para segunda praça com valor mínimo de R$ 417.155,27, aproveitando desconto.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Considerações finais: A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS facilita a aquisição para compradores finais. A localização em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto é estratégica para valorização. Recomendo atenção às despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 417.155,27. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Urban Fortes 1 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Urban Fortes 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Fenhouse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fenhouse em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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