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Casa com 88m² em Caçapava/SP , Loteamento Residencial Esperança , Caçapava - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Edelzuita Ribeiro Gobbi, 349, Loteamento Residencial Esperança - Caçapava/SP
Caçapava SP

Área

166.67m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa localizada em loteamento residencial, com terreno de 166,67m² e área construída de 88,06m². O imóvel está ocupado e possui matrícula própria. A localização em imóveis Caixa em Caçapava/SP oferece fácil acesso às principais rodovias da região, como a Via Dutra, e está próxima a centros urbanos importantes como São José dos Campos. O leilão é uma modalidade de compra que pode oferecer vantagens financeiras significativas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A ação judicial em andamento é de responsabilidade do vendedor, que responde pelo resultado, proporcionando maior segurança ao comprador.

Observações Importantes

Consta Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 4001908-07.2026.8.26.0101, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Caçapava/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda” dos Imóveis constantes do edital. 1º Leilão: 24/08/2026, a partir das 14h00. Lance mínimo: R$ 381.746,41. 2º Leilão: 27/08/2026, a partir das 14h00. Lance mínimo: R$ 221.459,81 (caso não seja arrematado no 1º leilão). Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Fotos Meramente Ilustrativas. 5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 14:00
Valor: R$ 381.746,41
2ª Praça -42%
Data: 27/08/2026 14:00
Valor: R$ 221.459,81
Economia: R$ 160.286,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.746,41 e da 2ª praça é de R$ 221.459,81. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Esperança em Caçapava/SP. A região de Loteamento Residencial Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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