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Casa com 88m² em Dirceu Arcoverde , Dirceu Arcoverde , Parnaiba - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Érico Sobral Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira direitos possessórios sobre uma casa em Dirceu Arcoverde, Parnaíba-PI. Com 88m² de área, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização.
Atenção: Trata-se de direitos possessórios, derivados de contrato particular de compra e venda, o que pode indicar um valor de aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:30
Valor: R$ 208.292,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Direitos Possessórios

Este imóvel, classificado como Direitos Possessórios, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por estar em uma área em desenvolvimento como Dirceu Arcoverde, Parnaíba-PI.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação da Situação Jurídica: O principal ponto de atenção é a natureza dos 'Direitos Possessórios'. É crucial realizar uma diligência jurídica aprofundada para entender a origem desses direitos, a existência de eventuais litígios ou contestações, e a possibilidade de regularização futura para a aquisição da propriedade plena.
  • Valorização do Imóvel: Com 88m² de área construída, o imóvel tem um valor atual de R$ 208.292,79. A estratégia deve focar em agregar valor através de reformas pontuais ou melhorias que possam aumentar o valor de mercado após a regularização.
  • Praça de Leilão: O leilão está com status 'Aberto', o que indica que a primeira praça ainda não ocorreu ou está em andamento. É importante monitorar o andamento do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, onde geralmente os lances iniciais são reduzidos, otimizando o investimento inicial.
  • Custos Adicionais: Considere os custos com taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório para transferência e, principalmente, os custos legais para a eventual regularização da posse para propriedade.

Recomendação de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Analise imóveis com características semelhantes na região de Dirceu Arcoverde para determinar o valor de mercado após a regularização. Isso ajudará a definir um teto para lances.

2. Diligência Jurídica: Contrate um advogado especializado em direito imobiliário para analisar toda a documentação referente aos direitos possessórios. Entenda os riscos e os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Érico Sobral Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.292,79. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dirceu Arcoverde em Parnaiba/PI. A região de Dirceu Arcoverde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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