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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 43,65m² construída , São Vicente De Paulo , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 43,65 m² em um terreno de 172,72 m². Localizado em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para aluguel ou reforma. A casa possui uma área privativa igual à área construída, indicando que todo o terreno não está ocupado pela construção, o que pode permitir expansão ou uso do espaço externo.


Características importantes:

  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia confortável.
  • Área de serviço e cozinha funcionais.
  • Terreno com espaço para jardim ou ampliação.

O imóvel está situado em Bebedouro, SP, com fácil acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.762,71
Economia: R$ 12.237,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local. A primeira praça está marcada para 05/08/2025, e a segunda para 08/08/2025, ambas às 10h00, o que oferece uma janela para análise e planejamento.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 150.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 137.762,71
Data 1ª Praça05/08/2025 às 10h00
Data 2ª Praça08/08/2025 às 10h00

Eu recomendaria acompanhar o leilão desde a primeira praça, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, o que pode indicar pouca margem para desconto inicial. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto aproximado de 8,16%, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que amplia o público comprador e pode facilitar a revenda ou locação após aquisição.

Considerando a área construída e o terreno, há potencial para melhorias ou ampliações, aumentando o valor do imóvel no médio prazo. A localização em Bebedouro, SP, é um ponto positivo para valorização, especialmente se o bairro Bem Viver Bebedouro for uma região em desenvolvimento.

Recomendo também verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita a débitos, para evitar surpresas pós-compra.

Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para testar a concorrência.
  • Se não arrematar, aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.762,71. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente De Paulo em Parnaiba/PI. A região de São Vicente De Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
Sim, este imóvel em leilão em Parnaiba fica no condomínio R. Poe. Petit - São Judas Tadeu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parnaiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Poe. Petit - São Judas Tadeu em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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