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Casa com 89,26m² em Osório/RS , Panorâmico , Osório - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.26m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Osório/RS!
Esta casa, localizada no Bairro Panorâmico, oferece uma excelente área privativa de 89,26 m² e um terreno com 414,81 m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do litoral norte gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 574.941,98
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 509.445,67
Economia: R$ 65.496,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com matrícula nº 124.224 no Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Osório/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com duas praças.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão principal ocorre em 07/11/2025 às 14h00, com lance inicial de R$ 574.941,98. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem a concorrência de lances mais agressivos.
  • 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda ocorre em 17/11/2025 às 14h00, com um lance inicial reduzido para R$ 509.445,67. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, o que aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Recomendo que o investidor acompanhe atentamente o desenvolvimento do primeiro leilão. Se o lance inicial da primeira praça (R$ 574.941,98) estiver dentro do orçamento e do potencial de valorização do imóvel, pode ser vantajoso efetuar o lance. No entanto, a estratégia mais segura e com maior potencial de lucro seria aguardar a segunda praça.

Motivo para aguardar a 2ª Praça:

  • Desconto: O lance inicial na segunda praça é de R$ 509.445,67, representando uma economia de aproximadamente 11,4% em relação à primeira praça. Essa redução no custo de aquisição impacta diretamente na margem de lucro.
  • Menor Concorrência: Geralmente, a segunda praça atrai menos interessados, o que pode facilitar a arrematação do imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo.

Ações Recomendadas:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Osório/RS, especialmente no ba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 574.941,98 e da 2ª praça é de R$ 509.445,67. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Panorâmico em Osório/RS. A região de Panorâmico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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