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Casa com 9 quartos em Osasco/SP , Jardim Pacheco , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.7m²

Quartos

9

Descrição

Oportunidade única em leilões em Osasco!
Este terreno em loteamento consolidado oferece uma excelente base para desenvolvimento. Com 250,70m², está localizado em uma área com potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam projetos imobiliários com boa rentabilidade.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 810.000,00
Economia: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em áreas com potencial de desenvolvimento. A área de 250,70m² permite diversas aplicações, desde a construção de residências até empreendimentos comerciais de menor porte, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Valor:

PraçaDataValor InicialDesconto
1ª Praça29/10/2025 - 14:00hR$ 1.350.000,00-
2ª Praça18/11/2025 - 14:00hR$ 810.000,0040%

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 810.000,00), que representa um desconto significativo de 40% sobre o valor da 1ª praça, seria prudente aguardar esta segunda oportunidade para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de mercado, embora não explicitado, pode ser significativamente maior, tornando a aquisição na segunda praça ainda mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jardim Iporanga e arredores.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de leilões em Osasco o zoneamento do lote e o potencial construtivo permitido. Isso definirá o tipo de empreendimento mais viável e rentável.
  • Custos de Regularização e Construção: Levantar todos os custos envolvidos na regularização documental (se necessário) e na construção do projeto escolhido.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando o valor de aquisição, custos de construção, impostos e a margem de lucro desejada.
  • Financiamento (se aplicável): Caso o investimento exija financiamento, verificar as condições e taxas de juros disponíveis no m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 810.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pacheco em Osasco/SP. A região de Jardim Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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