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Casa com 90m² de área privativa e terreno de 151,75m² , Jardim Ipanema , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 90m² e terreno de 151,75m², localizado em Jardim Ipanema, leilão em Piracicaba-SP. A propriedade possui uma boa área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em uma avenida, o que pode facilitar o acesso e a valorização do local.

O imóvel não apresenta informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A documentação está organizada, com matrícula número 56381 e inscrição imobiliária 000, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 390.328,74
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 273.574,43
Economia: R$ 116.754,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 390.328,74, que está acima da avaliação, indicando que o imóvel pode ter boa demanda ou valorização esperada. O 2º leilão apresenta um valor mínimo de R$ 273.574,43, que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece uma chance de compra com desconto significativo. É importante analisar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, que impactam no custo total do investimento.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 300.000,00
1º LeilãoR$ 390.328,74 (acima da avaliação)
2º LeilãoR$ 273.574,43 (abaixo da avaliação)
LocalizaçãoJardim Ipanema, leilão em Piracicaba-SP
Área Construída90m²
Terreno151,75m²

Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel permite uso de FGTS e recursos próprios, o que pode facilitar a aquisição.

Em resumo, a melhor abordagem é monitorar o leilão, preparar o capital para o lance no 2º leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, e realizar uma vistoria detalhada para garantir que o investimento seja seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.328,74 e da 2ª praça é de R$ 273.574,43. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Piracicaba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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