Casa com 90m² de área privativa e terreno de 151,75m²
Jardim Ipanema, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 390.328,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA SIDNEY LUIS BRAJAO, N. 84 LOTE 12, QUADRA A, JARDIM IPANEMA - CEP: 13425-398, PIRACICABA - SAO PAULO
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 90m² e terreno de 151,75m², localizado em Jardim Ipanema, Piracicaba-SP. A propriedade possui uma boa área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em uma avenida, o que pode facilitar o acesso e a valorização do local.
O imóvel não apresenta informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A documentação está organizada, com matrícula número 56381 e inscrição imobiliária 000, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 390.328,74 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 273.574,43 |
-30%
Economia de
R$ 116.754,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 108.928,52 (27.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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