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Casa Ocupada com 201m² no Cecap em Piracicaba/SP , Cecap , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Piracicaba!
Descubra o potencial deste imóvel de 201m² na cobiçada região do Cecap. Embora ocupado, o imóvel representa uma excelente chance para investidores focados em desocupação e valorização. A localização privilegiada e a área construída robusta são pontos fortes para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação estratégica. A proximidade com infraestrutura local e a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital, tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:48
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Piracicaba, com 201m² construídos e 210m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante para investidores experientes, especialmente pela sua situação de ocupado. A matrícula 26361 do 2º RGI de Piracicaba e o processo judicial encerrado (1018729-62.2023.8.26.0451) indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada, mas o encerramento do processo pode simplificar a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Cecap, considerando o estado de ocupação e a necessidade de reforma.
  • Estratégia de Desocupação: Planeje a estratégia de desocupação com antecedência. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os prazos e custos envolvidos.
  • Orçamento para Reforma: Estime os custos de reforma necessários para trazer o imóvel ao padrão de mercado, considerando a área construída e o estado atual.
  • Análise de Praças: O leilão possui uma praça única com lance inicial de R$ 157.000,00. Dado que o valor de avaliação não foi explicitado, e o lance inicial é significativamente abaixo do valor de mercado para imóveis desocupados e reformados, pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou parcelado. Priorize o pagamento à vista para obter possíveis descontos e agilizar o processo. Caso opte pelo parcelamento, analise cuidadosamente as condições e encargos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU após a data de encerramento), taxas de leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cecap em Piracicaba/SP. A região de Cecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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