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Casa com 91,13m² em Ourinhos/SP , Itajubi , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ourinhos/SP!
Esta casa oferece 91,13m² de área construída em um terreno amplo de 360m², localizado na Rua Vicente Leporace, 115, no Jardim Josefina. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada e a área generosa do terreno abrem um leque de possibilidades para reformas e ampliações, adaptando o imóvel às suas necessidades. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 282.408,02
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 141.204,01
Economia: R$ 141.204,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis de leilão em Ourinhos/SP, com área construída de 91,13m² e terreno de 360m², lote 26, quadra XI, na Rua Vicente Leporace, 115, Jardim Josefina, registrado sob o CRI nº 6.364, e considerando o processo judicial 1501917-27.2017.8.26.0408, a estratégia ideal seria focar na segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ourinhos, especialmente no bairro Jardim Josefina. Verificar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação conste no processo, é recomendável uma vistoria técnica independente para identificar eventuais necessidades de reforma ou benfeitorias, e estimar custos. A descrição menciona edificação de 91,13m², mas é importante confirmar o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: O imóvel tem duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$ 282.408,02. A segunda praça, com data marcada para 04/03/2026 às 11:00, tem lance inicial de R$ 141.204,01, representando 50% do valor de avaliação. A recomendação é aguardar a segunda praça para apresentar uma proposta, pois o desconto é significativo. O texto do leilão permite propostas a partir de 50% do valor de avaliação na segunda etapa.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado, com proposta por escrito ao juiz. É importante verificar as condições exatas de parcelamento e entrada mínima, caso o lance não seja à vista.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas, e custos processuais, se aplicável.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel (CRI nº 6.364) e a avaliaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.408,02 e da 2ª praça é de R$ 141.204,01. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itajubi em Ourinhos/SP. A região de Itajubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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