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Casa com 91,80 m² em Campos Elíseos, Ocupada , Campos Elíseos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em Campos Elíseos, leilão em Ribeirão Preto, oferece uma excelente área construída de 91,80 m² em um terreno de 160,00 m². Embora a área construída não esteja averbada, a regularização é responsabilidade do comprador, representando um potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a situação atual pode ser uma vantagem para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e revenda ou locação após a desocupação.
Aproveite a 2ª praça com um desconto de 36% sobre o valor de avaliação, tornando este um investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 257.178,80
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 165.455,88
Economia: R$ 91.722,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel, localizado em leilão em Ribeirão Preto, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente devido ao desconto de 36% oferecido na 2ª praça, com o lance inicial de R$ 165.455,88. A área construída de 91,80 m² em um terreno de 160,00 m² é um bom ponto de partida para uma reforma que pode agregar valor significativo ao imóvel.
Plano de Ação Sugerido:
  • 1. Praça Estratégica: Dado que o leilão está na 2ª praça, o valor de R$ 165.455,88 é o lance inicial. Recomenda-se monitorar a disputa e estar preparado para oferecer um valor ligeiramente acima, considerando o incremento de R$ 5.000,00, mas sempre mantendo uma margem de segurança para a reforma e custos adicionais.
  • 2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, é crucial realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado real do imóvel e planejar a reforma. A descrição menciona que a área construída não está averbada, o que exigirá um processo de regularização junto aos órgãos competentes.
  • 3. Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado para a reforma, focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos para atrair potenciais compradores ou locatários. A área de 160 m² de terreno permite explorar melhorias externas, como um pequeno jardim ou área de lazer.
  • 4. Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para revenda, pesquise imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo após a reforma. Para locação, calcule o potencial de rendimento mensal, considerando os valores de aluguel na área de Campos Elíseos.
  • 5. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo de rentabilidade os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, comissão de corretagem (se apli...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.178,80 e da 2ª praça é de R$ 165.455,88. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em Ribeirão Preto/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
    Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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