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Casa com 91m², 2 banheiros, 3 quartos, ocupada, terreno 159m² , Jardim Carolina , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é uma casa residencial/comercial com área construída de aproximadamente 91m², situada em um terreno de 159m². A construção tem cerca de 48 anos e apresenta estado de conservação ruim em algumas áreas, especialmente no corredor de acesso aos fundos, que possui cobertura com telhas tipo Eternit. O terreno possui formato irregular, com 3 metros de frente e largura que se expande para 10 metros nos fundos.

Características importantes:
  • Localização privilegiada no bairro Jardim Netinho Prado, imóveis Caixa em Jaú/SP.
  • Imóvel ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou reforma.
  • Existência de ônus como penhoras e hipoteca, que devem ser avaliados antes da aquisição.
  • Cadastro e matrícula devidamente registrados no 1º Ofício do Registro de Imóveis de Jaú/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:15
Valor: R$ 156.435,16
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:15
Valor: R$ 78.217,58
Economia: R$ 78.217,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor Inicial do LanceR$ 78.217,58, valor acessível para entrada em imóvel residencial com terreno e construção.
Praça Atual2ª Praça, indicando que o imóvel já passou pela primeira etapa de leilão, potencialmente com desconto significativo.
Ônus e PendênciasExistem penhoras e hipoteca que devem ser cuidadosamente avaliadas para entender o impacto financeiro e legal.
Estado do ImóvelConstrução antiga (48 anos) e estado de conservação ruim em algumas áreas, o que pode demandar investimento em reformas.
OcupaçãoImóvel ocupado, o que pode exigir ações para desocupação e planejamento de prazo.

Plano de ação sugerido:

  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado para avaliar os ônus, penhoras e hipoteca, garantindo que não haja riscos ocultos.
  • Visita Técnica: Realizar inspeção detalhada para estimar custos de reforma e adequação do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o valor do lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir o orçamento máximo para o leilão.
  • Estratégia de Lance: Aproveitar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação de mercado, considerando o estado e ônus.
  • Uso do Imóvel: Após aquisição e reforma, avaliar a possibilidade de revenda ou locação para geração de renda.

Este imóvel apresenta potencial para investimento, especialmente para quem busca oportunidades em leilões judiciais c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.435,16 e da 2ª praça é de R$ 78.217,58. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina em Jaú/SP. A região de Jardim Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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