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Prédio Residencial com 92m² em Campo Redondo/RN , Alto Da Brana , Campo Redondo - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Campo Redondo/RN!
Adquira um imóvel residencial com 92,03m² de área construída e um terreno de 200,00m².
Localizado na Rua João Batista Sobrinho, n. 97, no bairro Alto da Brana, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia.
A matrícula 1075 do Cartório de Registro de Imóveis de Campo Redondo-RN já possui a consolidação da propriedade averbada em nome do fiduciário.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e regularização é do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.177,93
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.177,93
3ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.177,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Campo Redondo/RN, com área construída de 92,03m² e terreno de 200,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A matrícula 1075 do Cartório de Registro de Imóveis de Campo Redondo-RN já possui a consolidação da propriedade averbada, o que simplifica o processo de transferência.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, que se encerra em 11/11/2025, com um lance mínimo de R$ 97.177,93. Este valor, somado ao incremento mínimo de R$ 1.000,00, sugere um preço inicial competitivo. A ausência de lances até o momento indica uma boa janela de oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Redondo/RN, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização no bairro Alto Da Brana). Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lances.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir negociação com os atuais ocupantes, custos legais e eventuais reformas necessárias após a desocupação. É crucial ter uma reserva financeira para essas despesas.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial de valorização após reformas. Se o imóvel for antigo, um projeto de modernização pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Estratégia de Lances: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um teto máximo para o lance. Dado que o lance mínimo é de R$ 97.177,93, e o imóvel está ocupado, pode ser prudente iniciar com um lance próximo ao mínimo e ajustar conforme a concorrência. A segunda praça oferece uma margem para negoci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Redondo/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campo Redondo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Redondo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Redondo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.177,93 e da 2ª praça é de R$ 97.177,93. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Redondo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Redondo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Redondo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Brana em Campo Redondo/RN. A região de Alto Da Brana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Redondo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Redondo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Redondo/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Redondo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Redondo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Redondo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Redondo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Redondo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Redondo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Redondo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Redondo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Redondo/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Redondo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Redondo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Redondo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Redondo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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