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Casa com 92,40 m² em Campos dos Goytacazes - Ocupada , Parque Jardim Ceasa , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes!
Esta casa, com 92,40 m² de área construída e um terreno de 180,00 m², representa um excelente ponto de partida para investidores. Localizada no Parque Jardim Ceasa, a propriedade oferece potencial para valorização e adaptação às suas necessidades. A condição de pagamento flexível, incluindo parcelamento em até 5 meses com juros de 1% a.m., torna esta aquisição ainda mais acessível. Além disso, o vendedor cobre os custos até a assinatura do contrato, minimizando preocupações adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:00
Valor: R$ 71.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 71.500,00 e uma área construída de 92,40 m² em um terreno de 180,00 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela condição de pagamento facilitada.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 71.500,00 e a descrição menciona "Leilão Único" e "Venda condicionada à aprovação do vendedor", é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e possíveis lances. Se o leilão for condicional, a aprovação do vendedor é crucial.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e a possibilidade de parcelamento em até 5 meses com 1% de juros ao mês, um investidor pode considerar um lance próximo ao valor de avaliação (se disponível) ou um pouco acima do lance inicial, dependendo da sua estratégia de retorno. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo do custo total.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (180 m²) permite possíveis ampliações ou reformas que podem aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, RJ, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento imobiliário da região.
  • Custos Adicionais: É importante notar que o vendedor arca com impostos e taxas até a assinatura do contrato. Após a assinatura, o comprador será responsável. A dívida de condomínio, se houver, deve ser verificada e considerada no custo total.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é necessária. Se estiver ocupado, a negociação para desocupação deve ser iniciada. Uma reforma estratégica pode maximizar o retorno sobre o investimento, seja para revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Jardim Ce...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jardim Ceasa em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Jardim Ceasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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