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Casa com 92,8m² construída e 139,2m² de terreno, imóvel , Mutirão Primavera , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 92,80m² em terreno de 139,20m², localizada em Jardim Dona Lili, leilão em Bauru/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 119.281 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP garante a regularidade documental. Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização na região.


Características importantes:

  • Área construída confortável para uma residência.
  • Terreno com bom tamanho para possíveis ampliações ou melhorias.
  • Imóvel ocupado, o que pode impactar no prazo para posse.
  • Localização em bairro residencial consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:33
Valor: R$ 272.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:33
Valor: R$ 203.231,15
Economia: R$ 68.768,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que implica em um prazo para desocupação que deve ser planejado. O lance inicial de R$ 272.000,00 no primeiro leilão e o valor reduzido no segundo leilão indicam uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo de R$ 272.000,00. Caso não haja interessados, considerar o segundo leilão com lance de R$ 203.231,15.
Conservação e OcupaçãoImóvel ocupado, planejar recursos e tempo para desocupação conforme a lei 9.514/97.
DocumentaçãoVerificar matrícula 119.281 para confirmar ausência de ônus e pendências.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em bairro residencial de leilão em Bauru, com potencial de valorização e possibilidade de melhorias no imóvel.
FinanciamentoNão informado, considerar pagamento à vista conforme oferta do comitente.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado e que estejam preparados para lidar com a ocupação atual, visando valorização futura ou revenda após desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.000,00 e da 2ª praça é de R$ 203.231,15. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutirão Primavera em Bauru/SP. A região de Mutirão Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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