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Residencial com 41m² construída e 202m² de terreno , Núceo Habitacional Mary Dota , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru! Este imóvel residencial oferece 41m² de área construída em um terreno espaçoso de 202m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Conjunto Habitacional Mary Dota, uma área em desenvolvimento, este imóvel representa um excelente investimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 14:00
Valor: R$ 154.000,00
Economia: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 41m² e terreno de 202m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no Conjunto Habitacional Mary Dota em leilões em Bauru/SP. A avaliação de R$ 220.000,00 e o lance inicial de R$ 220.000,00 na primeira praça, com uma redução para R$ 154.000,00 na segunda praça, indicam uma oportunidade de aquisição com margem para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Mercado Local: Antes de definir uma estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bauru, especificamente no Conjunto Habitacional Mary Dota. Comparar preços de venda recentes e o estado de conservação de propriedades vizinhas fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Estratégia de Lance: Dada a redução de preço na segunda praça, seria prudente aguardar este período para maximizar o potencial de economia. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione a área construída e do terreno, é fundamental obter mais detalhes sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar a necessidade de reformas estruturais, elétricas, hidráulicas e estéticas.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 41m² construídos em um terreno de 202m², há espaço para expansão ou para otimizar o uso do espaço existente. Investir em reformas que modernizem o imóvel e atendam às demandas atuais do mercado imobiliário de Bauru pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas, condomínio (s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núceo Habitacional Mary Dota em Bauru/SP. A região de Núceo Habitacional Mary Dota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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