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Casa com 93m² construída, 2 banheiros, 2 vagas, desocupada , Alto Boqueirao , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 93,05 m² e terreno de 84,85 m², localizado em bairro consolidado de casas de leilão em Curitiba. Possui aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor ao investimento. O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 430.000,00 e segunda praça com valor mínimo de R$ 811.354,40, indicando potencial valorização. A matrícula está regularizada e o imóvel está localizado em comarca de Curitiba-PR, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 811.354,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Com lance inicial de R$ 430.000,00 e avaliação no mesmo valor, o imóvel apresenta potencial para aquisição por preço justo. A seguir, uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Curitiba, bairro Alto Boqueirão, região valorizada e com boa infraestrutura.
Área93,05 m² construída, 84,85 m² terreno, ideal para residência familiar.
Condições de pagamentoPermite financiamento SBPE e uso de FGTS, facilitando aquisição.
Valor de avaliaçãoR$ 430.000,00, igual ao lance mínimo da primeira praça.
Praças do leilão1ª praça: 03/06/2025 às 10h00; 2ª praça: 10/06/2025 às 10h00.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar proposta para a primeira praça, considerando o valor mínimo e o potencial de valorização. Caso não haja arremate na primeira praça, avaliar a segunda praça com lance mínimo de R$ 811.354,40, que pode ser menos atrativo. Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Para maximizar o retorno, após aquisição, pode-se realizar melhorias internas para valorização e posterior venda ou locação. A localização em Curitiba favorece a liquidez do imóvel no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 811.354,40. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Boqueirao em Curitiba/PR. A região de Alto Boqueirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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