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Casa com 94,54m² em Conceição do Araguaia/PA , Jardim Araguara , Conceição Do Araguaia - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253.75m²

Descrição

Esta casa localizada no Residencial Flamboyant em leilão em Conceição Do Araguaia/PA oferece uma área de terreno de 253,75m² e área construída de 94,54m². O imóvel está ocupado, com a desocupação sendo responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel é 30.183, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Conceição do Araguaia/PA. O IPTU possui inscrição cadastral n° 01.01.828.0035.

Destaques:

  • Área construída de 94,54m²
  • Localização no Residencial Flamboyant
  • Matrícula 30.183
  • IPTU quitado até 2025

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 81.055,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização da região de leilão em Conceição Do Araguaia/PA. O imóvel está localizado no Residencial Flamboyant, uma área que pode oferecer boas oportunidades de crescimento.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado: Realize uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário local para entender as tendências de preços e demanda.
  2. Visita ao Local: Apesar da ocupação, é essencial visitar o imóvel para avaliar suas condições físicas e o entorno.
  3. Negociação: Considere negociar um preço abaixo do lance inicial, aproveitando a condição de ocupação e a necessidade de desocupação pelo arrematante.
  4. Planejamento Financeiro: Avalie as condições de pagamento oferecidas, como a opção de parcelamento sem juros ou com juros reduzidos.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um bom investimento, especialmente se você estiver disposto a lidar com o processo de desocupação e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Conceição Do Araguaia/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Conceição Do Araguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.055,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceição Do Araguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceição Do Araguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Araguara em Conceição Do Araguaia/PA. A região de Jardim Araguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceição Do Araguaia. Confira outros imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Conceição Do Araguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Conceição Do Araguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Conceição Do Araguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceição Do Araguaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Conceição Do Araguaia.
Sim, este imóvel em leilão em Conceição Do Araguaia fica no condomínio R. Pau Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Conceição Do Araguaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Pau Brasil em Conceição Do Araguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceição Do Araguaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Conceição Do Araguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceição Do Araguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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