Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
70m²
Quartos
3
Banheiros
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 70m² em um terreno de 166m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada em Jardim Araguaia, um bairro residencial em imóveis Caixa em Conceição Do Araguaia, PA, o que pode garantir tranquilidade e boa vizinhança.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus recursos.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões e deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca uma casa pronta para morar ou para investimento em uma região com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 94.815,14
-
2ª Praça
07/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 96.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 94.815,14
2ª PraçaEncerrado
Data:07/08/2025 10:00
Valor:R$ 96.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 160.000,00, com lance mínimo no 1º leilão igual a este valor e no 2º leilão reduzido para R$ 96.000,00, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 04/08/2025 às 10h00 e o 2º para 07/08/2025 às 10h00. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.
Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar compradores, porém facilita a negociação para investidores com capital disponível.
Estado e potencial do imóvel: Com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 70m² e terreno de 166m², o imóvel é adequado para famílias médias, podendo ser alugado ou vendido após pequenas melhorias.
Localização: Jardim Araguaia em imóveis Caixa em Conceição Do Araguaia, PA, é uma região que deve ser pesquisada para entender o potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
Plano de ação sugerido:
Etapa
Descrição
Objetivo
Pesquisa de mercado
Estudar o mercado imobiliário local para entender demanda e preços praticados.
Garantir que o investimento seja feito em local com potencial de valorização.
Acompanhamento do leilão
Participar do 1º e 2º leilão, priorizando o 2º para tentar obter desconto significativo.
Adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
Inspeção do imóvel
Realizar vistoria para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
Planejar investimentos em melhorias par...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Conceição Do Araguaia/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Conceição Do Araguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceição Do Araguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceição Do Araguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Araguara em Conceição Do Araguaia/PA. A região de Jardim Araguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceição Do Araguaia. Confira outros imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conceição Do Araguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conceição Do Araguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Do Araguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceição Do Araguaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conceição Do Araguaia.
Sim, este imóvel em leilão em Conceição Do Araguaia fica no condomínio R. Pau Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Conceição Do Araguaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Pau Brasil em Conceição Do Araguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceição Do Araguaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Do Araguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceição Do Araguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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