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Casa com 2 Quartos em Anápolis/GO - 90,89m² Privativos , Residencial Bela Vista , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Anápolis!
Esta casa oferece 90,89m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 salas, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Bairro Residencial Bela Vista, uma região promissora da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 300.038,35
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 180.023,01
Economia: R$ 120.015,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em leilões em Anápolis/GO - Lote 57

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 90,89 m² e um terreno de 300 m², com 2 quartos e 2 banheiros. A avaliação inicial é de R$ 300.023,01, com um lance inicial na primeira praça de R$ 300.023,01 e na segunda praça de R$ 180.023,01. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A primeira praça inicia com um valor mais elevado, correspondendo ao lance inicial e à avaliação. A segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-se mais atrativa para investidores que buscam maior margem de lucro. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda.
  • Pesquisa de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Residencial Bela Vista, em Anápolis/GO. Comparar preços de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros) ajudará a definir um lance estratégico e realista.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e custos de manutenção. O IPTU mencionado (3024230155000302 42301550000000) deve ser verificado quanto ao valor anual e se há débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade com desenvolvimento econômico e logístico. Investir em imóveis em bairros em expansão como o Residencial Bela Vista pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Plano de Ação:
    FaseAçãoObservações
    Pré-LeilãoAnalisar...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.038,35 e da 2ª praça é de R$ 180.023,01. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Vista em Anápolis/GO. A região de Residencial Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
    Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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