Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Luís/MA Ver leilões no bairro Cohatrac
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 95,37m² em São Luís/MA - Cidade Operária , Cohatrac , São Luís - MA

Ver mais imóveis de leilão em São Luís
Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.37m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em São Luís!
Esta casa na Cidade Operária oferece uma excelente área construída de 95,37m² em um terreno de 120m². Ideal para quem busca espaço e praticidade, com sala, cozinha, quarto, banheiro e área de serviço. A localização privilegiada na Rua 15 facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 131.730,95
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 160.535,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 120 - Casa em casas de leilão em São Luís/MA

Este imóvel, localizado na Rua 15, 47 - Unidade 25, no bairro Cidade Operária em São Luís/MA, apresenta características interessantes para um investidor. Com uma área construída de 95,37m² e um terreno de 120m², oferece um bom espaço para moradia ou para futuras reformas e valorização.

ItemValor
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 131.730,95
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 160.535,62
Valor de AvaliaçãoR$ 123.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Considerando o valor de avaliação de R$ 123.000,00, o lance inicial da primeira praça (R$ 131.730,95) está ligeiramente acima. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 160.535,62. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça. Se o valor final ficar significativamente abaixo do valor de mercado (que precisa ser pesquisado localmente), pode ser uma oportunidade de compra antecipada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região da Cidade Operária. Avaliar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação) é crucial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Se o valor na primeira praça se mostrar vantajoso em relação ao mercado e aos custos adicionais, considerar um lance estratégico. Caso contrário, aguardar a segunda praça e definir um lance máximo com base...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Luís/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.730,95 e da 2ª praça é de R$ 160.535,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohatrac em São Luís/MA. A região de Cohatrac possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita