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Casa com 96,2 m² privativos em Iguaba Grande/RJ , Jardim Solares , Iguaba Grande - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.2m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Iguaba Grande!
Esta casa oferece 96,2 m² de área privativa e um amplo terreno de 531,97 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, é perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 451.028,56
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.242.916,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em casas de leilão em Iguaba Grande/RJ - Lote 119062

Este imóvel, classificado como 'Casa' com 96,2 m² de área privativa e um terreno de 531,97 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões. A localização em Iguaba Grande/RJ, combinada com a área generosa, sugere potencial tanto para valorização quanto para exploração comercial ou residencial.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com data de encerramento em 23/02/2026 às 10:00, tem um lance inicial de R$ 451.028,56. A segunda praça, em 27/02/2026 às 10:00, inicia com R$ 1.242.916,58. Dado o valor de mercado estimado (inferido como 1.5x a avaliação, que não foi fornecida, mas o lance inicial é um bom indicativo), a primeira praça é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Iguaba Grande, focando em imóveis com características semelhantes (área privativa, tamanho do terreno, localização). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a projetar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU (083342001) e a matrícula (4634) devem ser verificados quanto a possíveis débitos pendentes.

Potencial de Valorização:

Área PrivativaTerrenoPotencial
96,2 m²531,97 m²Alto (residencial/comercial)

A área do terreno é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou a construção de áreas de lazer....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 451.028,56 e da 2ª praça é de R$ 1.242.916,58. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Solares em Iguaba Grande/RJ. A região de Jardim Solares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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