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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, varanda e área de serviço, 84,5m² construída , Cidade Nova , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.5m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 3 banheiros, incluindo varanda/sacada e área de serviço, com área construída de 84,5 m² em um terreno de 273 m². A propriedade está localizada em um bairro residencial consolidado, Cidade Nova, em leilao com descontos em Iguaba Grande, RJ, oferecendo um ambiente tranquilo e familiar. A casa possui uma sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, proporcionando espaços para lazer e utilidades domésticas.

Características principais:
- 2 quartos amplos
- 3 banheiros funcionais
- Varanda/sacada para lazer
- Área de serviço prática
- Terreno de 273 m² com espaço para jardim ou ampliação

O imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação residencial, dada a boa metragem e localização. A documentação está regularizada, com matrícula e averbação dos leilões negativos já averbada, facilitando a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 124.562,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 145.307,65, que representa um desconto significativo de aproximadamente 39,46%. A casa possui boa área construída e terreno, o que permite diversas possibilidades de valorização e uso.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça, aproveitando o lance mínimo para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Considerar a possibilidade de melhorias internas e externas para aumentar o valor de locação ou revenda, especialmente valorizando a varanda e a área de serviço.
  • Verificar a documentação e confirmar a ausência de dívidas para evitar surpresas financeiras.
  • Estudar o mercado local de leilao com descontos em Iguaba Grande para avaliar a demanda por locação residencial, podendo gerar renda passiva.
  • Planejar a aquisição com recursos próprios ou financiamento, conforme as condições da Caixa, que aceita FGTS.

Resumo financeiro e operacional:

ItemDetalhes
Valor de avaliaçãoR$ 240.000,00
Lance mínimoR$ 145.307,65 (39,46% de desconto)
Área construída84,5 m²
Terreno273 m²
Quartos2
Banheiros3

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto relevante, ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa localização. A estratégia recomendada é aguardar a primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo e posteriormente realizar melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.562,25. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Iguaba Grande/RJ. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Iguaba Grande fica no condomínio R. Nove. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iguaba Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Nove em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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