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Casa com 97,12 m² em Ribeirão Preto - SP , Jardim Santa Efigênia , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

425m²

Descrição

Oportunidade Única em Ribeirão Preto!
Esta casa no Jardim Paulistano oferece 97,12 m² de área construída em um terreno de 425 m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com grande potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços garante comodidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 841.410,99
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 438.364,95
Economia: R$ 403.046,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor na segunda praça está 48% abaixo da avaliação. A área construída de 97,12 m² em um terreno de 425 m² oferece flexibilidade para reformas ou expansões futuras, adaptando-se às necessidades do mercado ou do novo proprietário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Paulistano para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o imóvel seja desocupado ou haja possibilidade de visita, é crucial avaliar as condições atuais da construção para estimar custos de reforma e modernização.
  • Estratégia de Praça: Dado o desconto significativo na segunda praça, considerar a participação ativa neste leilão. O valor inicial da segunda praça é de R$ 438.364,95, o que pode ser um ponto de entrada muito vantajoso.
  • Custos Adicionais: Incluir na análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, se aplicável.
  • Financiamento e Pagamento: A condição de pagamento é à vista. Portanto, é fundamental ter o capital disponível ou planejar a captação dos recursos com antecedência.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Valor do Lance (2ª Praça)R$ 438.364,95
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 21.918,25
ITBI (aprox. 2-3%)R$ 10.959,12
Taxas Cartório/RegistroR$ 5.000,00
Total EstimadoR$ 476.242,32

Este imóvel tem potencial para se tornar uma resi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 841.410,99 e da 2ª praça é de R$ 438.364,95. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Efigênia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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