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Casa com 97,12 m² em Ribeirão Preto - Jd Paulistano , Jardim Santa Efigênia , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Ribeirão Preto!
Esta casa no Jardim Paulistano oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 97,12 m² e um terreno amplo de 425,00 m². A localização privilegiada e o valor atrativo na 2ª praça, com 48% de desconto, a tornam uma escolha inteligente para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 841.410,99
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 438.364,95
Economia: R$ 403.046,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, especialmente pela sua localização em Ribeirão Preto e pelo desconto significativo na segunda praça. A área de terreno de 425,00 m² permite diversas possibilidades de reforma ou ampliação, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, é crucial realizar uma vistoria completa para avaliar o estado de conservação e identificar as necessidades de reforma. A descrição indica que o imóvel está ocupado, portanto, será necessário um planejamento para a desocupação, respeitando os trâmites legais.
  • Avaliação de Mercado e Reforma: Com base na avaliação de mercado atualizada e no custo estimado das reformas necessárias, definir a estratégia de precificação para revenda ou locação. O valor de avaliação original é de R$ 841.410,99, e o lance inicial da segunda praça é de R$ 438.364,95. Se o arremate ocorrer próximo a este valor, o potencial de lucro é considerável.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, focar em compradores que buscam uma casa em um bairro consolidado como o Jardim Paulistano. Se a intenção for locação, o imóvel pode atrair famílias ou profissionais que trabalham na região.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com a desocupação.

Cronograma Estimado:

EtapaPrazo Estimado
Arrematação e PagamentoImediato após o leilão
Desocupação e Vistoria30-60 dias
Reforma60-120 dias
Venda/Locação30-90 dias após reforma

Aproveitar a condição de pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 841.410,99 e da 2ª praça é de R$ 438.364,95. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Efigênia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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