Casa com 97,20m² construídos em terreno de 495,00m² - Ocupado
Praia De Pontal Do Sul, Pontal Do Paraná - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 143.565,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Sombreiros, 502 - Lote 02 da quadra 60 - Praia de Pontal do Sul - Pontal do Paraná / PR
Área:
495m²
Descrição
Esta casa localizada na Praia de Pontal do Sul oferece uma área construída de 97,20m² em um terreno de 495,00m², ideal para quem busca um imóvel próximo à praia. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam negociar diretamente com os ocupantes ou aguardar a desocupação para reformas.
O IPTU para o exercício de 2025 já foi quitado pelo banco, reduzindo as preocupações iniciais com dívidas municipais. A localização privilegiada e o tamanho do terreno oferecem potencial para expansão ou construção de uma nova residência, aproveitando a vista e o clima da região.
É importante destacar que o imóvel é foreiro, o que implica no pagamento de foro anual e laudêmio, além da necessidade de atualização de titularidade perante a Secretaria do Patrimônio da União. Esses aspectos devem ser considerados no planejamento financeiro do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 16:21
|
R$ 143.565,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 137.771,55 (96.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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