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Casa com 97,78m² construída em terreno de 253,46m², desocupada , Jardim Paraíso , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 97,78m² situada em um terreno de 253,46m², localizado no Jardim Paraíso, imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães, Bahia. O imóvel possui boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está registrada sob matrícula 19733 na comarca local, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel aceita financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. O pagamento das despesas de condomínio e tributos será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em bairro residencial oferece potencial para valorização e qualidade de vida.

Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com boa área e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 293.340,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 578.878,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães, BA, e o tamanho do terreno e área construída. A avaliação do imóvel é de R$ 269.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 293.340,00, o que indica que o valor mínimo está acima da avaliação, sugerindo que o imóvel pode ter boa aceitação no mercado. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo significativamente maior, o que pode indicar menor atratividade ou necessidade de maior capital para aquisição.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo (R$ 293.340,00)Buscar arrematar o imóvel por valor competitivo
2º LeilãoAvaliar se o lance mínimo (R$ 578.878,58) ainda é atrativoDecidir se vale a pena aumentar o investimento
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercadoMaximizar retorno em possível revenda ou aluguel
AluguelConsiderar locação para gerar renda passivaGarantir fluxo de caixa enquanto aguarda valorização

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, no planejamento financeiro. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS facilita a aquisição, ampliando o público potencial. Recomendo também verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais pendências legais antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.340,00 e da 2ª praça é de R$ 578.878,58. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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