Casa com 97,78m² construída em terreno de 253,46m², desocupada
Jardim Paraíso, Luis Eduardo Magalhães - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 293.340,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 23 DE OUTUBRO, N. 943 LT 21-B, QD 64, JARDIM PARAISO, LUIS EDUARDO MAGALHAES - BAHIA, CEP: 47855-654
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 97,78m² situada em um terreno de 253,46m², localizado no Jardim Paraíso, Luis Eduardo Magalhães, Bahia. O imóvel possui boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está registrada sob matrícula 19733 na comarca local, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel aceita financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. O pagamento das despesas de condomínio e tributos será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em bairro residencial oferece potencial para valorização e qualidade de vida.
Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com boa área e condições facilitadas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 293.340,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 578.878,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 193.525,80 (66.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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