Casa com 97,7m² construída e 90m² de terreno, desocupada
Andarai, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 970.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PAULA BRITO, N. 156 CASA I (VILA), ANDARAI - CEP: 20541-190, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 97,7 m² e terreno de 90,02 m², localizado no bairro Andaraí, Rio de Janeiro. A propriedade possui área privativa confortável, ideal para famílias que buscam um lar com espaço adequado. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a metragem sugere um imóvel de porte médio.
Importante destacar que existe uma ação de execução registrada na matrícula, o que implica em regularização por conta do adquirente. Além disso, há uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização documental.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A localização em Andaraí é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 970.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.588.352,74 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -480.600,00 (-49.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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