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Casa em Condomínio com 209m² construída e 360m² de terreno , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel residencial em condomínio no Anil, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com uma área construída de 209m² e um terreno de 360m², esta casa oferece amplo espaço para conforto e lazer. A localização privilegiada na Rua Bandeira do Sul, 115, em um bairro consolidado, garante acesso a infraestrutura e serviços. Ideal para quem busca valorização e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:30
Valor: R$ 2.107.727,79
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 15:30
Valor: R$ 1.053.863,90
Economia: R$ 1.053.863,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem de valor significativo. A casa em condomínio, com 209m² de área construída e 360m² de terreno, oferece um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua localização no Anil, ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Ocorre em 24 de novembro de 2025, às 15h30min, com lance mínimo de R$ 2.107.727,79. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com a menor concorrência. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, dependendo do perfil de risco do investidor.
  • 2º Leilão: Ocorre em 08 de dezembro de 2025, às 15h30min, com lance mínimo de R$ 1.053.863,90. Este valor representa um desconto considerável (aproximadamente 50%) em relação ao primeiro leilão. Para um investidor com foco em maximizar o lucro, esta praça é geralmente mais atrativa, pois o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão é menor e o potencial de ganho com a revenda é maior.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 1.053.863,90), recomendo que o investidor se prepare para participar deste leilão. É fundamental:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Anil para determinar um valor de mercado realista e definir um teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do imóvel ocupado.
  • Estratégia de Revenda: Planejar a estratégia de revenda após a aquisição. Comprar no segundo leilão e reformar o imóvel pode permitir uma margem de lucro substancial, especialmente se o mercado imobiliário local estiver e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.107.727,79 e da 2ª praça é de R$ 1.053.863,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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