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Casa com 97m² construída em terreno de 1.033m², Vivendas do Engenho D'Água , Vivendas Do Engenho D'agua , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um lote de terreno com área total de 1.033,80 m² localizado no loteamento Vivendas do Engenho D'Água, com uma casa construída de aproximadamente 97,12 m². O terreno possui medidas detalhadas e confrontações precisas, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está situado em uma região urbana de leilão de imóveis em Itatiba, SP, com fácil acesso e potencial para valorização.


O imóvel possui benfeitorias incorporadas, caracterizadas como casa, o que agrega valor e funcionalidade ao terreno. A área construída é superior àquela registrada na prefeitura, indicando possível ampliação ou melhorias recentes.


Aspectos legais importantes: Há penhora sobre eventuais créditos vinculados ao imóvel, e processos judiciais relacionados à indisponibilidade dos bens da atual proprietária, o que reforça a necessidade de acompanhamento jurídico para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 16:30
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 16:30
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão judicial e o valor de avaliação de R$ 220.000,00. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 220.000,00 (atualizado até a alienação)
Praças do Leilão1ª Praça: 24/07/2025 às 16:30 - Lance mínimo R$ 220.000,00
2ª Praça: 14/08/2025 às 16:30 - Lance mínimo R$ 220.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
Condição do ImóvelCasa com área construída de 97,12 m² em terreno de 1.033,80 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o início da 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor de avaliação para aumentar chances de arremate na 1ª praça, evitando o risco de disputa na 2ª praça.
  • Preparar-se para a possibilidade de negociação ou proposta parcelada, enviando proposta formal caso o leilão se encerre sem arremate.
  • Garantir acompanhamento jurídico para análise dos processos judiciais vinculados e para condução do pós-arrematação, especialmente pela penhora e indisponibilidade dos bens.
  • Verificar a possibilidade de vistoria prévia para avaliar o estado real da casa e eventuais custos de regularização.
  • Planejar o uso do imóvel para revenda ou locação, considerando a localização e o tamanho do terreno, que pode permitir ampliações ou construções adicionais.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso no leilão e a valorização do investimento, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vivendas Do Engenho D'agua em Itatiba/SP. A região de Vivendas Do Engenho D'agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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