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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 98,6m² construída , Jardim Primavera , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.6m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 98,6 m² em um terreno de 300 m². Possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Jardim Primavera, em leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, Acre, oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e espaço. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que amplia as opções para aquisição. O imóvel está averbado e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas. A localização em bairro residencial sugere tranquilidade e potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 218.441,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 477.000,00 e o lance mínimo de R$ 303.998,92, que já apresenta um desconto significativo de 36,27%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação, o que indica uma boa margem para aquisição. É recomendável acompanhar o leilão até a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.
  • Financiamento e uso de FGTS: O imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a compra para investidores que desejam parcelar o pagamento ou utilizar recursos próprios.
  • Potencial de valorização: Localizado em bairro residencial consolidado, com terreno de 300 m² e área construída de 98,6 m², o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se houver melhorias ou reformas.
  • Plano de ação pós-compra: Avaliar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado ou destinar para locação residencial, considerando a demanda local.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 477.000,00
Lance MínimoR$ 303.998,92 (36,27% desconto)
Área Construída98,6 m²
Terreno300 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas1
FinanciamentoPermitido via SBPE
Uso FGTSPermitido

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão para aproveitar o desconto inicial, considerar o financiament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.441,90. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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