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Casa com 98,95m² em Franca/SP, Terreno 260m² , Prolongamento Vila Aparecida , Franca - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Franca/SP!
Adquira esta casa com 98,95m² de área construída em um terreno espaçoso de 260m². Localizada em uma região promissora, o imóvel oferece potencial para valorização e conforto para sua família. Ideal para quem busca um lar com espaço e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 217.536,74
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:15
Valor: R$ 217.536,74
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 271.920,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Franca/SP, com 98,95m² de área construída e 260m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou ampliação. A descrição indica que o lance mínimo foi calculado com base no Art. 843 do CPC, o que sugere que pode haver coproprietários ou cônjuges alheios à execução, um ponto a ser verificado na matrícula e edital para entender a totalidade da propriedade e possíveis ônus.

Análise das Praças:

Praça Data Lance Inicial Estimado Observações
1ª Praça 14/11/2025 13:00 R$ 217.536,74 Lance inicial, pode haver maior concorrência.
2ª Praça 05/12/2025 14:15 R$ 217.536,74 (considerando vl_lanceinicialsegundoleilao) Valor pode ser o mesmo da 1ª praça, dependendo da estratégia do leiloeiro.
3ª Praça 05/01/2026 16:00 R$ 271.920,92 (vl_lanceminimo) Lance mínimo, pode ser uma boa oportunidade se as praças anteriores não tiverem lances.
4ª Praça 19/01/2026 16:00 R$ 271.920,92 (vl_lanceminimo) Similar à 3ª praça.
5ª Praça 03/02/2026 16:00 R$ 271.920,92 (vl_lanceminimo) Última praça, pode haver maior deságio.

Estratégia de Investimento:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula atualizada do imóvel (disponível nos anexos) para verificar a existência de ônus, hipotecas, penhoras ou outras restrições. Verificar também a desc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.536,74 e da 2ª praça é de R$ 217.536,74. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prolongamento Vila Aparecida em Franca/SP. A região de Prolongamento Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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