Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Franca/SP Ver leilões no bairro Esplanada Primo Meneghetti Ii Ver leilões no Condomínio Villagio da Colina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 143,32 m² construída, ocupada , Esplanada Primo Meneghetti Ii , Franca - SP

Ver mais imóveis de leilão em Franca
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.32m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 143,32 m² em um terreno de 180 m². Está localizada em um bairro consolidado, Esplanada Primo Meneghetti II, na cidade de imóveis Caixa em Franca, SP. A casa está ocupada, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação. A matrícula do imóvel é 99.247 do 1º RI local, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui inscrição municipal 01412140112400. O leilão oferece uma oportunidade de compra com valor 45% abaixo na segunda praça, o que pode representar um bom desconto para investidores. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro. A localização exata pode ser conferida via link do Google Maps, facilitando a avaliação presencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 660.099,41
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 366.000,00
Economia: R$ 294.099,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o valor está 45% abaixo do inicial, aumentando a margem de lucro potencial. A casa está ocupada, portanto, é importante considerar o custo e o tempo para desocupação ao planejar o investimento. A área construída de 143,32 m² em terreno de 180 m² é adequada para reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise JurídicaVerificar documentação e pendências legais, especialmente relacionadas à ocupação.Garantir segurança na compra.
2. Avaliação FinanceiraCalcular custos de desocupação, reformas e impostos.Considerar comissão de 5% ao leiloeiro e custos adicionais.
3. Participação no LeilãoAguardar segunda praça para ofertar lance com desconto significativo.Incremento mínimo de R$ 20.000,00.
4. Pós-ArrematePlanejar desocupação e melhorias para valorização.Possível revenda ou locação para retorno do investimento.
  • Monitorar o leilão para não perder a oportunidade na segunda praça.
  • Considerar o valor do lance inicial de R$ 660.099,41 e o lance da segunda praça de R$ 366.000,00 para planejamento financeiro.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora a condição de pagamento seja à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Franca/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.099,41 e da 2ª praça é de R$ 366.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada Primo Meneghetti Ii em Franca/SP. A região de Esplanada Primo Meneghetti Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Villagio da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio da Colina em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita