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Casa com 98m² em Extremoz/RN - Vila Maria , Jardins , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Extremoz/RN!
Residência com 98,10m² de área construída em terreno de 200m², localizada na Vila Maria. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do comprador. Eventuais débitos de condomínio são de responsabilidade do comprador.
Condições de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento com alienação fiduciária em até 240 parcelas, com sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 09:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 344.730,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Extremoz/RN apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento com condições favoráveis (até 240 parcelas, 30% de entrada e juros de 10% a.a. + IPCA). A área construída de 98,10m² em um terreno de 200m² é adequada para uma família de porte médio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Extremoz/RN, focando no bairro Vila Maria. Compare preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Presencial Essencial: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação por conta do comprador, uma visita presencial é crucial. Avalie o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do bairro e a proximidade de comércios, serviços e transporte público.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas. O valor mínimo de lance é R$ 199.000,00, mas o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado devem guiar sua estratégia de lance.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui uma praça única com encerramento em 04/02/2026. O lance mínimo é de R$ 199.000,00 e o incremento é de R$ 3.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar o final do leilão para dar um lance competitivo, mas sempre respeitando seu limite financeiro e o valor de mercado. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade.
  • Análise de Riscos: O principal risco é o processo de desocupação, que pode gerar custos e tempo adicionais. A ação revisional mencionada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 344.730,10. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Extremoz/RN. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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