Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Extremoz/RN , Moinho Dos Ventos , Extremoz - RN

Analisando este imóvel em ofertas de leilão em Extremoz/RN, com uma área de terreno de 200m² e área construída de 69,32m², com 2 quartos e 2 banheiros, a estratégia de investimento dependerá do objetivo do comprador.

Para Investidores de Renda:

• Avaliação e Praça: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 116.910,52, com um lance mínimo estimado para a segunda praça de R$ 116.910,52. Dado que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, é provável que haja uma boa liquidez. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja um valor atrativo, ou monitorar os lances na primeira praça. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de aproximadamente R$ 175.365,78. Comprar abaixo deste valor seria um bom indicativo de rentabilidade.
• Reformas e Valorização: Uma reforma estratégica focada em modernizar os banheiros e a cozinha, além de otimizar o espaço do terraço, poderia aumentar significativamente o valor de aluguel. Pintura externa e paisagismo básico no terreno de 200m² também agregariam valor.
• Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para casas similares na região de Moinho Dos Ventos e Extremoz. Com um investimento controlado em reforma, o retorno sobre o investimento (ROI) pode ser atrativo.

Para Moradia Própria:

• Personalização: O terreno de 200m² oferece espaço para expansão futura, como a construção de uma área gourmet, piscina ou até mesmo um anexo para visitas.
• Localização: Verificar a infraestrutura do bairro Moinho dos Ventos e a proximidade de comércios, escolas e serviços essenciais. A descrição menciona a rua e o lote, o que permite uma visita prévia para sentir a vizinhança.
• Condições de Pagamento: O leilão da Caixa geralmente oferece opções de financiamento, o que pode facilitar a aquisição para moradia. É importan...