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Casa com 99,7 m² privativos em Londrina/PR , Aeroporto , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.7m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Londrina/PR!
Esta casa oferece uma excelente área privativa de 99,7 m² e um terreno amplo de 225,33 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A localização privilegiada na Rua Jose Lazaro de Gouvea, 265, no bairro Cambé Zinho, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Atenção: O imóvel possui gravames que serão de responsabilidade do comprador para regularização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 252.454,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilões em Londrina/PR - Lote 119033

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 245.000,00 e um lance inicial para o segundo leilão de R$ 252.454,74, com uma avaliação de R$ 252.454,74. A área privativa de 99,7 m² e o terreno de 225,33 m² são pontos positivos, especialmente considerando a localização em Londrina/PR.

Estratégia de Aquisição:

  • Avaliação do Custo Total: É crucial considerar o valor do lance inicial (R$ 245.000,00) somado aos custos de regularização dos gravames (penhora/indisponibilidade). Este custo adicional pode variar significativamente e deve ser pesquisado junto ao cartório de registro de imóveis e, se possível, com um advogado especializado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Cambé Zinho, Londrina/PR, para entender o valor de mercado após a regularização. O valor de avaliação atual (R$ 252.454,74) pode ser um ponto de partida, mas a realidade pós-regularização pode ser diferente.
  • Momento da Compra: Dado que o primeiro leilão está aberto para lances e o segundo leilão tem um valor ligeiramente superior, a decisão de ofertar no primeiro leilão deve ser baseada na sua capacidade de arcar com os custos totais, incluindo a regularização. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser adquirido no primeiro.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for concluída com sucesso e a pesquisa de mercado indicar um valor de venda superior ao custo total (lance + regularização), o imóvel pode representar um bom investimento. A área do terreno (225,33 m²) oferece flexibilidade para possíveis reformas ou ampliações que agreguem valor.

Considerações Adicionais:

  • A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que é positivo para a rastreabilidade do imóvel.
  • A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 252.454,74. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Londrina/PR. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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