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Casa com 99m² em Catanduva - Parte Ideal de 1/6 , Vila Bela , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

267.5m²

Descrição

Investimento em Imóvel: Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação atualizada de R$ 171.672,18, a parte ideal de 1/6 está sendo leiloada por apenas R$ 28.612,03. Isso representa um excelente potencial de valorização, considerando que o imóvel completo possui características atrativas e está localizado em uma área em desenvolvimento. A parte ideal pode ser uma boa entrada para quem deseja adquirir um imóvel maior no futuro.

Estratégia de Compra: Recomendo que você participe do leilão no dia 5 de maio de 2025, onde o lance inicial é de R$ 28.612,03. Este valor é acessível e, considerando o valor de mercado, pode ser uma excelente oportunidade de compra. Além disso, o imóvel possui dívidas de IPTU que podem ser sub-rogadas no preço da arrematação, o que pode ser uma vantagem para o comprador. É importante verificar a situação do imóvel junto aos órgãos competentes antes de finalizar a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 09:01
Valor: R$ 28.612,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel e o valor do leilão, este é um excelente momento para investir. A parte ideal de 1/6 do imóvel está sendo leiloada por R$ 28.612,03, enquanto a avaliação total é de R$ 171.672,18. Isso significa que você está adquirindo uma fração de um imóvel que pode ser muito mais valiosa no futuro. A localização em leilão de imóveis em Catanduva, uma cidade em crescimento, também é um fator positivo.

Eu recomendaria que você participasse do leilão no dia 5 de maio de 2025, onde o lance inicial é de R$ 28.612,03. Além disso, é importante considerar que o imóvel possui dívidas de IPTU no valor de R$ 545,65, que podem ser sub-rogadas no preço da arrematação. Isso significa que, ao arrematar o imóvel, você pode estar assumindo uma dívida que é relativamente baixa em comparação com o valor total do imóvel.

Por fim, é essencial que você verifique a situação do imóvel junto aos órgãos competentes antes de finalizar a compra. Isso garantirá que você esteja ciente de todas as obrigações e responsabilidades associadas ao imóvel. Com uma estratégia bem planejada, este pode ser um investimento muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.612,03. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bela em Catanduva/SP. A região de Vila Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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