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Casa com 99m² em Maranguape - Oportunidade Santander , Mirante De Serra , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maranguape!
Esta casa em Mirante de Serra oferece 99m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 251.000,00 a tornam um excelente investimento.
O Santander oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornando a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:20
Valor: R$ 152.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um desconto maior, considerando que o valor de avaliação é de R$ 251.000,00 e o valor inicial do leilão é de R$ 152.700,00. A diferença é significativa, e a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda melhor.

Plano de Ação:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para entender o comportamento dos lances e o interesse geral no imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos judiciais e honorários advocatícios, além de reformas necessárias.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Financiamento: Caso opte por financiamento, simular as melhores condições com o Santander ou outras instituições financeiras, considerando o valor da segunda praça.
  • Potencial de Valorização: leilões em Maranguape é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A localização em Mirante De Serra pode ser um diferencial.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Leilão):

ItemCusto EstimadoObservações
DesocupaçãoR$ 5.000 - R$ 15.000Varia conforme necessidade de ação judicial
IPTU (débitos anteriores)R$ 1.750 (quitado pelo vendedor)Conforme edital
ReformasR$ 10.000 - R$ 30.000Dependendo do estado de conservação
ITBI e RegistroAproximadamente 3-5% do valor de compraVariável por município

Com um planejamento cuidadoso e aproveitando as oportunidades de desconto nas praças posteriores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirante De Serra em Maranguape/CE. A região de Mirante De Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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