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Casa com amplo quintal, garagem e 400m² de terreno , Vila Real Santista , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa com terreno de 400m² e amplo quintal em imóveis de leilão em Suzano/SP. O imóvel possui uma casa com garagem e está localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. A área do terreno é bem definida, com 10 metros de frente e 40 metros de profundidade, proporcionando um quintal espaçoso para lazer ou ampliação futura. A matrícula do imóvel está registrada no 1º RI de Suzano/SP, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido em leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer atenção às condições de pagamento e prazos estabelecidos. É importante destacar que não é aceito financiamento bancário neste leilão, e o pagamento deve ser realizado em até 24 horas após o término do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou ampliação, localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 398.894,12
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:00
Valor: R$ 239.336,47
Economia: R$ 159.557,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com avaliação de R$ 398.894,12 e lance mínimo inicial igual ao valor da avaliação, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, que ocorrerá entre 03/10/2025 às 15:00 e 06/10/2025 às 15:00. Caso não haja arrematação, a segunda praça oferece lance mínimo com desconto de 40%, reduzindo o valor para aproximadamente R$ 239.336,47, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa.

PraçaData InícioData TérminoLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-10-03T15:00:00-03:002025-10-06T15:00:00-03:00398894.120%
2ª Praça2025-10-06T15:01:00-03:002025-10-28T15:00:00-03:00239336.4740%

Recomenda-se acompanhar o leilão online para ofertar lances estratégicos, evitando os últimos segundos para não perder a oportunidade devido à retroação do relógio. Como o imóvel não aceita financiamento, o investidor deve garantir recursos próprios para pagamento rápido, respeitando o prazo de 24 horas após o encerramento do leilão.

Após a arrematação, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização. A localização em imóveis de leilão em Suzano, com terreno amplo e quintal, oferece potencial para valorização residencial ou até mesmo para revenda futura.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com foco em aquisição abaixo do valor de mercado e possibilidade de retorno a médio prazo, considerando o desconto na segunda praça e a valorização natural da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 398.894,12 e da 2ª praça é de R$ 239.336,47. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Real Santista em Suzano/SP. A região de Vila Real Santista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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