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Casa com 278 m² em Suzano - Miguel Badra , Cidade Miguel Badra , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Suzano!
Esta casa espaçosa de 278 m² construídos em um terreno de 125 m² oferece o espaço ideal para sua família.
Localizada no Loteamento Cidade Miguel Badra, a residência está em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércios locais.
Apesar de algumas pendências de regularização de área e ações judiciais em andamento, o imóvel se destaca pela sua localização e potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:31
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as informações disponíveis, a estratégia ideal para este lote seria a seguinte:

  • Análise Detalhada das Ações Judiciais: Antes de qualquer investimento, é crucial obter cópias completas dos processos judiciais mencionados (Proc.: 0002242-20.2024.8.26.0606 e Proc: 1057062-38.2024.8.26.0002). Compreender a natureza exata das reclamações e revisões contratuais é fundamental para mitigar riscos. A informação de que a primeira ação é "pré-processual – conciliação infrutífera" sugere que pode haver uma oportunidade de acordo, mas é preciso cautela.
  • Regularização da Área Construída: A observação sobre a área construída não averbada indica que o comprador assumirá os custos e a responsabilidade por essa regularização. É essencial obter orçamentos detalhados para averbação junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis para incluir no planejamento financeiro.
  • Avaliação de Mercado e Praça de Leilão: O valor de avaliação atual não foi fornecido, mas o lance inicial para a primeira praça é de R$ 360.000,00. Dado que o leilão é "Online" e "Aberto para lance", e a primeira praça encerra em 02/02/2026, seria prudente aguardar o final da primeira praça. Se não houver lances ou se o lance vencedor for significativamente abaixo do valor de mercado esperado, pode-se considerar uma oferta posterior. No entanto, a informação "LANCES CONDICIONADOS A APROVAÇÃO DO VENDEDOR" sugere que o processo pode ser mais flexível.
  • Formas de Pagamento e Financiamento: O imóvel aceita pagamento à vista em 24h e financiamento pelo vendedor em até 180 parcelas com juros de 1,19% a.m. (IPCA). Esta é uma vantagem considerável, pois permite ao comprador diluir o custo ao longo do tempo. É importante verificar os requisitos de crédito e a entrada mínima exigida pelo vendedor.
  • Visita Presencial: Conforme a própria descrição do leiloeiro, a visita presen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Miguel Badra em Suzano/SP. A região de Cidade Miguel Badra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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