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Casa com amplo terreno no Jardim Quitana, Osasco , Pestana , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -221% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

394m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores, com uma avaliação atualizada de R$1.988.852,61. Localizado em uma área em desenvolvimento, a casa pode ser reformada ou demolida para novos projetos. O terreno de 394 m² oferece espaço suficiente para construção de novas unidades residenciais ou comerciais, aproveitando a demanda crescente na região. A proximidade com serviços e infraestrutura local torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 11:30
Valor: R$ 1.988.852,61
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 11:31
Valor: R$ 1.193.311,57
Economia: R$ 795.541,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação atualizada de R$1.988.852,61 e a possibilidade de um leilão em duas praças, é aconselhável participar do primeiro leilão marcado para 06/05/2025, às 11h30min. O lance inicial deve ser igual ou superior ao valor da avaliação. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 09/05/2025, onde os lances poderão ser aceitos a partir de 60% do valor da avaliação. É importante estar preparado para oferecer um lance competitivo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com uma entrada mínima de 25%. Além disso, o arrematante deve estar ciente dos débitos pendentes, que totalizam R$421.197,70, e que serão de sua responsabilidade. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se realizar uma análise detalhada do mercado local e considerar a possibilidade de reformas ou desenvolvimento do terreno. O leiloeiro oficial, Sr. Guilherme Toporoski, pode fornecer mais informações sobre o processo e as condições de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.988.852,61 e da 2ª praça é de R$ 1.193.311,57. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pestana em Osasco/SP. A região de Pestana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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