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Casa com aproximadamente 166m² e terreno de 500m², foreiro , Centro , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa foreira com aproximadamente 166m² de área construída em terreno de 500m².
Localizada em imóveis Caixa em Ituiutaba/MG, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Características principais:
  • Área construída: 166m²
  • Terreno: 500m²
  • Foreiro, o que pode impactar na posse e uso do imóvel
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses

O imóvel está registrado no 1º CRI sob o número 21.141 e possui inscrição municipal SE-11-11-14-0125-001. A divergência entre a área do terreno no cadastro municipal e na matrícula deve ser considerada na análise.

Esta propriedade é ideal para quem deseja investir em um imóvel residencial com boa área e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:42
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 200.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, que encerra em 07/08/2025 às 15:42, para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não haja lances, o segundo leilão está marcado para 22/08/2025 às 16:00, mantendo o mesmo lance mínimo, o que pode permitir uma negociação mais segura.

O imóvel possui possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Recomenda-se:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo de R$ 200.000,00Adquirir o imóvel pelo valor base
2º LeilãoAguardar caso não haja lances no primeiroPossibilidade de negociação segura
PagamentoAproveitar o parcelamento com 25% de entrada e até 30 mesesFacilitar o fluxo de caixa
VerificaçãoConfirmar divergência da área do terreno e situação do foreiroEvitar riscos legais e avaliar potencial de valorização

Além disso, é importante verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis dívidas, que não foram informadas, para garantir uma compra segura. A localização em imóveis Caixa em Ituiutaba/MG é estratégica para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ituiutaba/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
Sim, este imóvel em leilão em Ituiutaba fica no condomínio Ideal Imoveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ituiutaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ideal Imoveis em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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