Casa com área de 1.600 m² - Nova Cidade - Nilópolis - RJ
Nova Cidade, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 846.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada Antônio José Bittencourt, 838, Nova Cidade, Nilópolis, RJ
Área:
1600m²
Descrição
Esta casa localizada em Nova Cidade, Nilópolis, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 1.600 m² e uma construção de 382,13 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.
O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com inquilinos já estabelecidos. A regularização de divergências de área e a atualização de documentos ficam a cargo do arrematante, o que pode ser visto como um desafio ou uma oportunidade de agregar valor ao imóvel.
O lance mínimo para este leilão é de R$ 846.500,00, e a venda será realizada de forma extrajudicial, o que pode facilitar o processo de aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 15:18
|
R$ 846.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.845,00 (-9.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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