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Casa com Área de 250m² - Parada XV de Novembro - SP , Parada Xv De Novembro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área de 250m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e espaço. A localização na Parada XV de Novembro oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região em crescimento. O leilão está aberto e a avaliação do imóvel é de R$380.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:30
Valor: R$ 554.475,76
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 14:30
Valor: R$ 277.237,88
Economia: R$ 277.237,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que a avaliação do imóvel é de R$380.000,00 e o incremento mínimo é de R$5.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 10 de abril de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 6 de maio de 2025. Isso significa que você terá uma boa janela de tempo para planejar sua estratégia de lances. Eu esperaria até a primeira praça para dar meu lance, pois o desconto de 50% pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor muito abaixo do mercado. Além disso, a casa está desocupada, o que facilita a transição e a possível reforma ou adaptação do espaço. É importante também considerar o potencial de valorização da área, que pode ser impulsionado por melhorias na infraestrutura local. Portanto, prepare-se para fazer um bom lance na primeira praça e, se necessário, ajuste sua estratégia para a segunda praça, onde o valor mínimo de lance será reduzido. Lembre-se de que a comissão do leiloeiro é de 5%, então inclua isso em seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 554.475,76 e da 2ª praça é de R$ 277.237,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parada Xv De Novembro em São Paulo/SP. A região de Parada Xv De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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