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Casa Ampla com 908m² Construída em Terreno de 1500m² em Interlagos , Interlagos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Interlagos!
Este imóvel comercial oferece uma área construída impressionante de 908m² em um terreno espaçoso de 1500m². Localizado em uma região estratégica de apartamentos leilão em São Paulo, com fácil acesso e visibilidade. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída permite diversas configurações para diferentes tipos de empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 3.261.921,06
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 15:00
Valor: R$ 1.630.960,53
Economia: R$ 1.630.960,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e rentabilidade. Dada a sua localização privilegiada em Interlagos, apartamentos leilão em São Paulo, e a sua expressiva área construída (908m²) em um terreno de 1500m², o imóvel é ideal para diversos fins comerciais ou até mesmo para um projeto residencial de alto padrão.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

PraçaDataValor InicialDesconto
1ª Praça02/03/2026 às 15:00R$ 3.261.921,06-
2ª Praça24/03/2026 às 15:00R$ 1.630.960,5350%

Considerando o valor de avaliação de R$ 3.261.921,06 e o desconto significativo de 50% na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. O valor inicial da segunda praça é de R$ 1.630.960,53, o que representa uma oportunidade de aquisição com um deságio considerável em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Interlagos. Analise o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes usos do imóvel (comercial, residencial, misto).
  • Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (até 5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Na segunda praça, com o valor já r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.261.921,06 e da 2ª praça é de R$ 1.630.960,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Interlagos em São Paulo/SP. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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