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Casa com área de 48,30m² em Umuarama/PR , Conjunto Residencial Ouro Branco , Umuarama - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

274.97m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Umuarama/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 274,97m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A casa com 48,30m² está localizada em uma região promissora, com fácil acesso a vias importantes.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 182.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 182.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Umuarama/PR, com matrícula nº 47.249, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área total de 274,97 m² e a área construída de 48,30 m² indicam um potencial para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o processo judicial associado (0000744-03.2024.8.16.0173) para entender quaisquer restrições ou custos adicionais que possam surgir. A 3ª Vara Cível de Umuarama/PR é o órgão responsável, e a natureza da ação é Execução de Título extrajudicial, com o Banco do Brasil S/A como autor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Obter acesso completo aos autos do processo para verificar a situação legal do imóvel, possíveis dívidas pendentes (além das já mencionadas), e o motivo da execução. Entender se há outros credores ou ônus sobre o imóvel é fundamental.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual do imóvel e o potencial de valorização da região. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente na área.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 182.500,00 para a 2ª praça, definir um teto de investimento que considere os custos de aquisição, reformas e impostos. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 182.500,00, o que pode indicar um interesse prévio no valor.
  • Custos de Reforma e Adequação: Orçar os custos necessários para reformar ou adaptar o imóvel às necessidades do mercado ou a um projeto específico (ex: aluguel, revenda).
  • Análise de Risco e Retorno: Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) esperado, considerando todos os custos envolvidos e o potencial de valorização ou renda.

A localização no Conjunto Residencial Ouro Branco, com confrontações em rua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.500,00 e da 2ª praça é de R$ 182.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Ouro Branco em Umuarama/PR. A região de Conjunto Residencial Ouro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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