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Casa com área de lazer em Itumbiara/GO , Planalto , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itumbiara/GO!
Excelente casa com 170m² de área construída e um terreno amplo de 360m², ideal para quem busca espaço e lazer. Localizada em bairro privilegiado, com fácil acesso e próximo a novas oportunidades de valorização.
Aproveite a condição especial de parcelamento em até 3 meses e a possibilidade de obter um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 13:03
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 13:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais competitivo, visto que o edital menciona que não serão aceitos lances inferiores à avaliação no primeiro e segundo leilão. A avaliação atual é de R$ 350.000,00, e o lance mínimo na primeira praça é o mesmo valor. Na segunda praça, o valor tende a ser menor, o que pode ser uma vantagem significativa.

Considerando o parcelamento em até 3 meses, é importante planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas subsequentes, além de ter em mente que a carta de arrematação só será expedida após a quitação total. A área construída de 170m² e o terreno de 360m² oferecem um bom potencial para reformas e valorização, seja para moradia própria ou para investimento em locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as datas das praças.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis Caixa em Itumbiara para ter uma base de valorização pós-reforma.
  • Planejamento Financeiro: Definir o valor máximo que se estaria disposto a pagar na segunda praça, considerando a avaliação, o lance mínimo e o potencial de retorno.
  • Documentação: Preparar toda a documentação necessária para o cadastro no site do leiloeiro com antecedência, para evitar imprevistos.
  • Visita (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a localização e o entorno do imóvel.

Apesar de não haver informações sobre a necessidade de reformas extensas, a estrutura da casa com área de lazer, banheiro e churrasqueira já é um ponto positivo. A localização em esquina também pode agregar valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Itumbiara/GO. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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